Créditos e inversión en los inmuebles

La suba de las cotizaciones de las propiedades en Argentina, responde al boom de ingresos agropecuarios, a la falta de alternativas de inversión y a que los argentinos con ahorros perciben a estos bienes como un refugio de valor atractivo. El poco dinamismo de la oferta también juega un rol clave en el boom de las cotizaciones”, planteó Ecolatina.

Otro elemento, que tiene en cuenta la consultora en su análisis es que “la fuerte suba en dólares perjudicó el acceso a la vivienda de los trabajadores. El poder adquisitivo de un sueldo formal en términos del precio del metro cuadrado en Capital Federal cayó notablemente en la última década”.

El estudio remarca también que “el boom en el sector inmobiliario de los últimos años estuvo motorizado exclusivamente por recursos propios ya que el financiamiento hipotecario en la Argentina es prácticamente nulo. En términos del PBI, el crédito a la vivienda se ubica en 1,5%, menos de la mitad del promedio de los años 90 (4% del PBI)”.
El diagnóstico toma como base el nuevo cuadro de valores que se configuró en los últimos meses: “El precio de las viviendas en la Ciudad de Buenos Aires ha alcanzado un nuevo récord y el promedio del metro cuadrado de los departamentos a estrenar en los principales barrios ya cotiza por encima de los 2.000 dólares.
En los últimos seis años el precio de los inmuebles ha crecido a un ritmo promedio anual de 16,5% en dólares, por encima del nivel general de la inflación -medida también en divisa norteamericana (+12,8%)”

Fuente Panorama Inmobiliario

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